蓮潭國小/蓮潭國中
善化買屋 /
善化買房
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台南超級房仲推薦 植村NY高層景觀佳｜現代北歐風三房柱邊平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.29 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽光大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：植村NY
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.6 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 共同使用：21.6 坪
- 車位坪數：6.97 坪
- 土地面積：7.7 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 22樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1116 元/月
管理描述：3348元/季繳
鄰近學校：蓮潭國小/蓮潭國中
鄰近公園：蓮潭公園
生活機能：善化老街/全聯/7-11/全家
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1116 元/月
管理描述：3348元/季繳
鄰近學校：蓮潭國小/蓮潭國中
鄰近公園：蓮潭公園
生活機能：善化老街/全聯/7-11/全家
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算充足且重視生活便利度的買家而言，這是一個值得考慮的選項。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新」與「利」。屋況近全新可省去大量修繕時間與精力，而 2 房 2 衛雙主臥 的設計在同等坪數中極為少見，能大幅提升居住尊榮感。此外，交通與生活圈成熟度極高，鄰近高速公路與火車站的位置優勢，非常適合通勤族或需要往來各縣市者。
不過，建議您需仔細評估總價預算是否會造成過度財務負擔，並確認 31 坪含車位後室內實際面積 是否符合家庭未來人口成長的空間需求。若您追求的是「低維護成本、高生活效率」且預留了足夠的資金周轉空間，此物件能帶來相當高的居住滿意度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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